Was Sie beim Kauf einer Praxis beachten müssen
Gastbeitrag von Jürgen Althaus, tiermedrecht
Eine junge Tierärztin möchte die Praxis eines älteren Kollegen kaufen. “Endlich eigener Chef sein!“, denkt Sie sich und sieht dabei euphorisch in die Zukunft. Sie besichtigt die Praxis und freut sich sehr, dass man sich so unkompliziert einig wird. Natürlich hat sie an alles gedacht, denn die junge Tierärztin schließt mit dem Eigentümer einen schriftlichen Kaufvertrag zu ihrer eigenen Sicherheit ab. Sie hat an alles gedacht: Vertragspartner, Gegenstand des Vertrages, Übernahme des Inventars und der Medikamente und den Kaufpreis. Da kann jetzt nichts mehr schief gehen…
Böses Erwachen: Am Tag der Übergabe der Praxis muss sie jedoch feststellen, dass das von ihr besichtigte und “gekaufte“ Inventar zuvor vom alten Eigentümer durch alte und zum Teil unbrauchbare Gegenstände ausgetauscht worden war. Ein Blick in den Kaufvertrag lässt erkennen, dass die Inventargegenstände nicht hinreichend genau bezeichnet waren! Der Verkäufer verwies darauf, dass die junge Tierärztin genau die Gegenstände bekommen habe, die im Kaufvertrag aufgelistet waren (ein Narkosegerät, ein Röntgengerät etc.). Was nicht berücksichtigt wurde: Das Alter und der Zustand der Geräte ist nicht näher bezeichnet worden.
Ein denkbar unglücklicher und teurer Start in das Berufsleben!
Wenn Sie selbst mit dem Gedanken spielen, beruflich auf eigenen Füßen zu stehen und eine eigene Praxis zu gründen, eine Praxis zu kaufen oder in eine Praxis einzusteigen, sollten Sie an vieles denken, damit Ihnen so etwas nicht passiert.
Sie werden feststellen: Es kommen jeden Tag neue Fragen dazu!
Wie verhandele ich am besten und zielführend mit dem Vermieter oder dem Praxisvorgänger? Wie bekomme ich das nötige Geld und wen spreche ich dazu am besten an? Wie bekomme ich eine behördliche Nutzungsgenehmigung für die Praxisräume? Wie gestalte ich vor allem einen sicheren Mietvertrag, einen Praxiskaufvertrag oder einen Gemeinschaftspraxisvertrag?
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